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札幌の不動産を売却する方法や流れを分かりやすく解説
札幌の土地や物件を「売りたい」と考えている場合、
・どのような方法で売却するか
・売却方法を決めた後の流れ
が問題になります。
多くの方は日常的に不動産売却をしていないため、方法や流れに戸惑ってしまうケースが多いと言えるでしょう。
そこでこの記事では、札幌の土地や物件を不動産売却するときの方法や流れなど、基本的なポイントについて解説します。
■札幌の不動産を売却する方法｜仲介と買取
札幌の土地や物件を不動産売却する方法は大きく分けて2つあります。
不動産売却の方法によってメリットとデメリットも変わってきます。
・仲介で不動産を売却する方法
仲介とは専門業者が間に入って買主と不動産を売買する方法です。
たとえば、札幌の住居を売却したいとします。
専門業者に相談し、ネットなどに広告を出して家の買主を探しました。
「売って欲しい」という人が見つかったので、その人と家を売買しました。
専門業者が家の売買や契約、引き渡しがスムーズに済むようにサポートしました。これが仲介という不動産売却の方法です。
仲介には「高く売るなど良い条件で不動産売却しやすい」というメリットがあります。
ただ、仲介手数料がかかる他、不動産売却の完了までに時間がかかるなどのデメリットもあります。
・買取で不動産を売却する方法
買取とは、専門業者に土地や物件をそのまま買ってもらう方法です。
札幌のマイホームを売却したいとします。
専門業者にマイホームの不動産売却を相談し、そのまま買ってもらいました。
これが買取という不動産売却方法になります。
買取には「買主を探し必要がないので早く売却が完了する」というメリットがあります。
ただ、良い条件で買ってくれる人を探して売却する方法ではないため、「仲介と比較して売却相場がやや低い」ところがデメリットです。
■札幌の不動産を売却するときの流れ
札幌の不動産を売却するときは、仲介と買取のどちらを使うかによって流れが変わってきます。
【仲介による不動産売却の流れ】
・専門業者に不動産売却の相談をする
・仲介による査定の実施
・仲介（媒介）の方法を選ぶ
・仲介契約（媒介契約）を結ぶ
・不動産を買ってくれる人（買主）を探す
・買主が見つかったら内覧や価格交渉の対応
・買主と契約を結び、不動産の引き渡しや決済
【買取による不動産売却の流れ】
・専門業者に不動産売却の相談をする
・買取による査定の実施
・専門業者と契約を結び、そのまま不動産の引き渡しと決済
■最後に
札幌の不動産を売却する方法や流れなど、基本的な知識について解説しました。
仲介の場合は「どの仲介（媒介）契約で売却するか」なども売却結果に関わってきます。
はじめて札幌の不動産を売却する方は「売却方法は？」「仲介（媒介）契約の種類は？」などで戸惑ってしまうことが多いため、一度じっくり相談し知識を深めてみてはいかがでしょう。
当社は札幌の不動産売却の専門業者です。
不動産売却の方法から仲介（媒介）の種類、事情やニーズに合わせておすすめの方法など、分かりやすく説明いたします。
ぜひご相談ください。
札幌の不動産売却のことなら、アストリーエステートにお任せください。
