札幌の不動産売却の専門業者はどこがいい？選び方や選ぶときの基準

札幌の不動産売却の専門業者選びで悩んだら、

・複数の専門業者を比較して選ぶ

・判断基準で選ぶ

ことをおすすめします。

この記事では不動産売却の専門業者を選ぶときの判断基準について解説します。

不動産売却の専門業者を選ぶときの3つの判断基準

札幌で不動産売却の専門業者を選びたいときは3つの判断基準で考えることがポイントです。

1．売却したい不動産タイプの実績は十分か

戸建て住宅と収益物件では不動産売却時のコツや必要知識、ノウハウなどが異なります。

したがって、専門業者を選ぶときは、売りたい不動産タイプの売却実績が豊富な専門業者を選ぶことが重要です。

専門業者を選ぶときは「どのような不動産タイプを売っているか」「どのくらい経験があるか」実績を確認してみましょう。

たとえば戸建て住宅を売却したいときに収益物件の売却だけに特化している専門業者は畑違いになるため、避けた方が良いと言えるでしょう。

2．売却したい不動産のある地域に通じている

一言に北海道といっても地域によって不動産売却事情や相場、販路は違います。

たとえば札幌の中でも商業地域はお店や会社なども不動産売却のターゲット層になります。

対してお店や商業施設、会社がほとんどない札幌の住宅街では一般家庭など住居を必要としている方たちが主な販路です。

このように北海道の他の地域と札幌では事情が異なり、札幌の中でもエリアによって販路や相場、売却しやすい不動産タイプ、ターゲット層が変わってくるわけです。

不動産売却を成功させるためにはその不動産がある地域の事情や相場、販路に通じている専門業者を選ぶことが重要になります。

3．査定の根拠を明確に説明してくれるか

専門業者の中には悪徳業者が紛れていることも少なくありません。

こうした専門業者がよく使う手段のひとつに「査定額を高くし、実際の不動産売却額を低くする」という手法があります。

高い査定額でお客さんを釣るわけです。

査定額はお客さんを釣るためのものですから、実際の相場から乖離していることや、根拠がないことも少なくありません。

札幌の戸建て住宅や土地、収益物件などを不動産売却したいときは、査定結果の根拠を専門業者にしっかり説明してもらうことをおすすめします。

そして、査定結果に関して、根拠のある説明をしてくれるかどうかが専門業者選びの基準になります。

札幌で不動産売却の専門業者をお探しなら当社にお任せください。

当社は札幌の全エリアの相場や販路に通じており、今まで戸建て住宅や土地、収益物件などさまざまな不動産の売却を手がけてきました。

ホームページでは戸建て住宅とマンションの不動産売却実績をご紹介していますので、ぜひご覧ください。

まずは査定をしてから不動産売却を検討したいというご相談も歓迎いたします。

査定や不動産売却については専門的なスタッフがしっかり説明しますので、お気軽に当社・アストリーエステートに相談していただければと思います。